Специалисты банка «Открытие» провели исследование и выяснили, что у 46% россиян есть дачный участок. Тинькофф, в свою очередь, проанализировал платежное поведение дачников и пришел к выводу, что за последние три года их траты выросли в 5 раз. Что делать, чтобы дача была источником доходов, а не расходов? Давайте разбираться!
Главная «дачная» льгота – налоговый вычет на приобретение участка и строительство дома. Если на дачном участке находится жилая недвижимость, зарегистрированная не раньше 1 января 2010 года, можно вернуть 13% от ее стоимости. Единственное ограничение – деньги возвращаются только со стоимости, не превышающей 2 млн рублей.
Покупать участок с домом выгоднее. В этом случае достаточно дождаться вступления в собственность и подать заявление. Если дом не достроен, нужно закончить строительство. Расходы на стройматериалы, отделочные работы и услуги строительной бригады можно включить в вычет и увеличить его сумму.
Вот пример для расчета налогового вычета. Иванов потратил на покупку участка с жилым домом 1,6 млн рублей. Эта сумма находится в рамках лимита, поэтому полностью учитывается при расчете вычета. Ему возвращают 208 000 рублей. Сидоров купил участок и построил на нем дом за 2,8 млн рублей. Его расходы превышают лимит, поэтому вычет рассчитывается с 2 млн рублей и составляет 260 000 рублей.
Льготы помогают сэкономить, а бизнес-идеи – заработать деньги. В последние годы хорошо продаются продукты с огорода. Неплохую прибыль приносит выращивание зеленого лука. Затраты на покупку компоста, навоза, удобрений и, конечно, семян или луковиц – 15 тыс. рублей. Ежемесячные расходы – 5 тыс. рублей, прибыль – 10 тыс. рублей.
В варенье? На продажу! Смородина – самая популярная ягода для выращивания. Она неприхотлива и дает хороший урожай. Саженец стоит от 70 рублей. С молодого кустарника можно собрать до 3 кг ягод, с взрослого – до 9 кг. За килограмм свежих ягод можно выручить до 300 рублей, сушеных – от 1 тыс. рублей. 10 молодых кустов принесут от 9 тыс. рублей за сезон.
Цветы не только украшают клумбы, но и приносят доход. Начинающим предпринимателям рекомендуется начинать с продажи рассады. Оно не требует дополнительного оборудования – теплиц, поливочных и отопительных систем, и быстро окупается. Для примера, саженец астильбы стоит от 150 рублей. Взрослое растение можно продавать делением куста.